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千万别小看房产税!专家:预测2020年开始征收后果很严重

  征收房产税一直都是雷声大雨点小,很多人不免会质疑:“房产税到底会不会真正施行立法征收?”我认为征收房产税是接下来必须要做的事情,为什么这么说呢?

千万别小看房产税!专家:预测2020年开始征收后果很严重

  与交易环节一次征收不同的是,房产税主要针对的是房产持有时期,需要每年征收。这就要求购房者在买房时就要充分考虑到持有房产的长期成本,结合自身的经济条件合理决策,有助于形成理性需求,另外“住房持有税”意在打压高房价、打击投机行为,从而抑制房价快速上涨,所以说房产的征收有利于稳定楼市发展。

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  通过征收房产税,政府就可以在不增加土地资源的情况下,增加稳定的财政收入来源。据统计,2017年我国的住房存量为261亿平方米,共计2.7亿套,按照房屋总价值约为451万亿人民币。假定30%适用于房产税,税率为1%,则可增加财政收入约1.35万亿人民币,这大大增加了政府税法财政收入。

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  我国目前贫富差距越来越大,特别是房地产市场体现得尤为明显,而房价上涨又进一步拉大了贫富差距,征收房产税一方面可以调节财富分配,实现社会公平;另一方面土地和房产也是重要的社会资源,征收可以促使高收入者减少房地产需求,实现社会资源的节约的功能。

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  所以说征收房地产税是大势所趋,不得不征,也是解决当前我国面临的多项棘手问题的治本之策,早征比晚征好。根据政府报道了解,今年4月份房地产税法草案曾在系统内部征求过意见,预测全面修订版最快在2020年通过,开始试征收,所以留给炒房客、投资者逃命还有一年多的时间,到底哪些人受到影响最大呢?

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  首先是负债炒房的人,如果新征房产税的话,这些人会面临巨大的压力。因为他们是承担着高额债务进行房产投资,手上住房越多征税就越多,就引起资金链断裂,只能选择低价出手,否则到时被银行查收后拍卖套现的价格会更低;其次是多套房产持有者,就算第一套免税,从第二套,第三套开始征的话,压力也会非常大,到时候很可能会发生不堪压力出现集中抛售的现象,个人财富严重缩水;最后是那些这两年在三四线城市购买大量房产的人,持房的成本大大增加,而地域的特性使得房子很难脱手出售,租金也许还不够用来交税。

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  因此可以看出,征收房产税对于普通人来说会增加负担但是影响不大,但是对于那些还在“虎视眈眈”盼望依靠房产赚钱的人来说简直就是噩梦,奉劝这些人不要贪得无厌,适可而止,否则不得翻身,留给这些人的时间真的不多了。